Eladó • Balatonfüred • 190 m²

Balatonfüred Óvárosában olyan ingatlan vár, ahol a vállalkozás és a lakótér egy épületen belül kapott helyet.
Az utca szinten 65 m²-es üzlethelyiség működhet, hozzá vizesblokkal. Központi elhelyezkedése miatt lehet belőle szépségszalon, bármilyen üzlet vagy akár egy kis vendéglátó hely is.

Alatta további, szintén mintegy 65 m²-es alagsori terület található műhellyel, kazánházzal és tárolókkal.

A tetőtér már külön történet: körülbelül 60 m²-es lakótér, amerikai konyhás nappalival, két szobával, fürdőszobával, külön WC-vel, kamrával és közlekedővel. A nappali délnyugati tájolású, a lakótérhez pedig nyitott erkély is tartozik – jó hely egy nap végi kiüléshez, amikor a munkanap már véget ért.

Az épület téglából épült az 1950-es években, majd a ’90-es években átépítették. 2010 és 2014 között több fontos korszerűsítés is megtörtént: 10 cm-es szigetelés került az oldal- és födémszerkezetre, a tető Bramac héjazatot kapott, a tetőtér és a műhely födémje gipszkartonozott, szigetelt.
A műanyag nyílászárók elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval készültek, a burkolatok egy része szintén megújult.
A fűtést gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja, a melegebb hónapokra klíma áll rendelkezésre. Riasztóberendezés is van. Az udvar térkövezett, több autó parkolására alkalmas, így az üzlethez érkező ügyfelek vagy a mindennapi használat során sem csak az utcai parkolóhelyekre kell hagyatkoznod.

A telek védettebb részén egy kis, elszeparált műfüves udvar is kialakításra került. Árnyékoló, bográcsozási és grillezési lehetőség teszi alkalmassá arra, hogy a munkanap után ne kelljen rögtön bezárkózni a lakásba.

A környék praktikus: üzletek, éttermek, orvosi rendelő, patika és vásárcsarnok is elérhető a közelben, a tömegközlekedés jól megközelíthető. A Balatonpart körülbelül 1,1 km-re található.
Az ingatlan többfunkciós épület, ahol az üzleti célú földszint, a műhely és a felső szinti lakótér együtt adja az ingatlan valódi értékét.

A hirdetés adatai tájékoztató jellegűek, a feltüntetett adatokban elírások előfordulhatnak!

Remélem a te fantáziádat is megmozgatta ez a lehetőség. Hívj fel, és megmutatom!

Dr. Serhalné Zsiray Tünde
06 20 258 5752
Dream-Ing. Álomból Otthont!